Como se organizar para a vistoria da obra?

Faz uns dias que divulguei no instagram que fomos chamados para realizar a primeira vistoria na obra do apê!

É finalmente o momento tão esperado de colocar os pezinhos pela primeira vez dentro da nossa unidade ( já que no condomínio já entramos algumas vezes, a primeira, na fase de visitação que mostrei aqui! ) !
Mas deixando toda a ansiedade e frio na barriga que ficamos, foi a hora de ficar com a realidade e lembrar para que serve e nos organizarmos para realizar a vistoria da Obra.

A vistoria é fundamental para que você garanta que a entrega do apê seja realmente seu sonho, concreto, e não uma dor de cabeça por uma obra mal feita ou mal acabada!

Duas coisas importantes para a vistoria: leve equipamentos e monte um check-list!

O que levei para a vistoria:

itens-previst02

 

– Câmera Fotográfica (CLARO!)
– Trena
– Nível
– Balde
– Bloco de anotações + caneta
– checklist

Meu check-list

Para montar meu check list comecei pelo memorial descritivo, de lá, extrai os principais pontos da obra, como os detalhes elétricos e hidráulicos, os acabamentos, as marcas que devem ser usadas em torneiras, cubas, vasos … E todo o descritivo de tamanhos também!

Também fiz várias pesquisas para entender os principais problemas que as pessoas passaram com o ape novo, e criei uma lista com uma série de detalhes que mereciam ser avaliados durante a vistoria, como por exemplo:

  • Pressão da água: abrindo várias torneiras, para garantir que todas tenham pressão suficiente.
  • Escoamento: Aproveitando o teste da pressão, veja se todas as pias e ralos estão com escoamento ok (Balde!)
  • Vedação de torneiras e encanamentos: nos locais de escoamento de água, validar se está sem infiltrações, se não tem rachaduras nos encanamentos externo.
  • Esquadraria: Abrir e fechar todas as portas e janelas, verificar se todas estão fechando corretamente. Fechar as janelas e portas, e ver se a vedação das janela está correta (se não passa claridade, se não há frestas), as portas, ver se não pegam no chão, se fecham corretamente.
  • Verificar se tem pontos de tomada em todos os cômodos  (aproveite para contar, e se planejar! )
  • Saída de gás da cozinha e do aquecedor a gás
  • Pontos de saída de água
  • Regularidade das paredes, pisos e balcões, ver se estão retos, sem ‘barrigas’.
  •  Verificar se os bocais e espaços para luminárias estão com os fios aparentes para instalação elétrica
  • Verificar as medidas dos ambientes, altura as pedras e balcão, etc.
  • Quadro de luz: se está instalado corretamente, se está com os cômodos identificados.

E cada detalhe e cantinho mais que conseguir, pode validar!

Dicas preciosas que sempre vejo: Anotem TUDO, tirem fotos, façam vídeos para garantir que tudo que estiver correto  – ou não – seja anotado, e você possa validar depois, quando as chaves forem finalmente entregues!

Mais alguma dica para a vistoria? Comenta aí!

News do Apê: Visita à obra!

Eis que chega o momento de pisar a primeira vez no condomínio! Foi logo em um dia bem frio e nublado, rs.
Fomos convidados a conhecer a obra do nosso empreendimento, pela construtora, em uma visita monitorada pelo condomínio e acesso à algumas unidades já concluídas. A visita não ocorreu então, na minha torre/unidade, foi em uma unidade com a mesma metragem, mas em planta padrão (para quem não lembra, falei da escolha da planta aqui !).

Mesmo com os diferenciais, foi uma super oportunidade para ter uma visão bem real do empreendimento vazio e pegar alguns detalhes de espaço que na planta fica difícil de entender, afinal, quando você olha a planta tem uma visão legal do quanto armário dos 2 lados da cozinha pode deixar difícil a circulação, ou que o guarda-roupa não vai poder ter toda a profundidade que você espera. Então, se você já estiver pensando em fechar algumas coisas antes da entrega do seu apartamento, recomendo pelo menos uma trena e um caderninho para já tomar nota de alguns detalhes que podem ser diferenciais no seu projeto.

Nos apartamentos que visitamos, eles estão praticamente prontos para a entrega. Pisos colocados, pedras, encanamento. Já dá vontade de ficar por lá mesmo *—*

O condomínio em sí, ainda falta bastante coisa para ser finalizada. o ‘esqueleto’ está criado, mas o acabamento está bem no início!

 

 

Mesmo assim, ‘cru’, já dá uma vontade enorme de ‘morar’ por lá! ♥

E nem preciso dizer que sai de lá já com tantas ideias e empolgações né? A cabeça já tem os cômodos se formando, hahaha.

Agora ficamos aqui, na contagem pra chegar logo a entrega !

#Vem2016

News do Apê – Status da Obra

E lá vamos nos ansiosos acompanhando o andamento das obras!

Postei em Maio, um view dos primeiros meses de obras do apê (Pra lembrar, é só abrir aqui ó! ). Em Maio tinhamos 10% de obras concluídas, e as estruturas começaaando a aparecer.

Pois bem, passaram-se alguns meses, e temos 20% de obras concluídas segundo o cronograma da construtora.

 

Cronograma_Outubro

Ai pensamos: “Bah, só 10% de diferença?!”, mas no visual, é uma BAITA diferença, olha só !

 

Já tem até algumas fotos dos apês internos !! Pelos modelos, o primeiro deve ser de 85m² com living ampliado (a opção que escolhi ! =) )  e o 2° ou é de 65m² ou de 86m² (não tem essas informações no site : e a planta deles para a varanda é bem parecida, hehe)

Vendo fotos assim, fala se não tem como não ficar mega ansioso? Já dá até pra começar a imaginar vários detalhes do apê né?

#ChegaLogo2016

News do Apê – Escolhendo o modelo da Planta

Quando parece que a ansiedade está acalmando, vem mais uma etapa e volta tuuudo de novo!
Recebi recentemente uma carta com as opões de Layout que tenho. Como comentei aqui, as obras iniciaram e estão a todo vapor, então chegou a hora de escolher,  como será o layou do apê?
O apê por ‘padrão’, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro para os outros 2 quartos e 1 lavabo. Parede entre sala de jantar e cozinha fechada.
Essa é a opção 1, mas eles me enviaram 4 opções! Ai minhas dúvidas!
As opões, além dessa 1 que comentei são:

– Living ampliado, 2 quartos (2 suítes) e 1 lavabo.  Parede entre sala de jantar e cozinha fechada.

–  3 quartos (1 suíte) 1 banheiro para os outros 2 quartos e 1 lavabo e cozinha americana.

– Living ampliado, 2 quartos (2 suítes) e 1 lavabo e cozinha americana (mesma opção do decorado ! )

 

Pensando, repensando, pedindo opiniões… optei pela opção 4 , a opção do decorado. Sendo assim, a planta ficará assim:

 

Plantas_ape_opcaoapartamentos-plantas-04-icon

Optei pela sala ampliada (5,57 x 3,41) para ter um espaço maior de interação na casa, afinal, nada como receber os amigos com conforto. E a sala ampliada vai permitir a integração total com a varanda, deixando a sala ainda mais ampla !
Agora, ficamos aqui roendo unha esperando a próxima novidade do apê!

A doce espera – meu apê na planta!

É pessoal, como nada é tão simples assim, comprei o meu apê! Com 3 anos de espera e muuuita coisa para pagar (Entrada, mensal, anual, intermediária, parcela da chave, financiamento… e claro, os reajustes!) e muito tempo para planejar, cá estamos nós, de apê comprado =)

A compra do apê foi meio que uma ‘loucura momentânea’. Já vinha pesquisando, pensando, olhando, mas era só um namorico. Mas eis que de repente me apaixonei por um empreendimento, fiz contato com um corretor e mergulhei no negócio!

Comprar um apê na planta é a melhor opção para quem dispõe de tempo e não tem aqueeela entrada enorme que os apês prontos normalmente já pedem. Sem contar que tem aquela coisa de cheirinho de novo que só o nosso apê pode ter! Você pode negociar como ficará seu plano de pagamento, o valor das parcelas e as intermediárias, tudo de acordo com o que for melhor. O lado ruim é toda a espera, e claro, você nunca pode contar com aquele valor certinho todo mês (em breve falo um pouco sobre essas alterações!)

Bom, meu apê é esse ai de baixo, de 85m²:

Ape-85m2

Porém, tenho a opção de retirar um quarto, deixando o living ampliado, e tornando o segundo quarto uma suíte também. Ainda tenho um tempo pra escolher, mas penso muito sério em deixar o apê com o living ampliado ♥

ape-85m2-livingAmpliado

 

Além do espaço do apê, gostei muito da localização e das opções de lazer que o condomínio vai oferecer, e claro, as duas vagas na garagem (sim DUAS!) .

A construção está no início ainda, o apê só deve ser entregue em 2016. Até lá, ainda terei muuuuito o que esperar e planejar.

Aos poucos posto mais informações sobre o andamento das obras ! *—–*
E claro, vou postando as descobertas, os planejamentos e cada detalhe que penso sobre tudo o que fazer !
Sejam bem vindos! E gritem suas mães, vamos mudar tudo!